Fazenda georreferenciada no Amazonas p/garantias bancárias, garantias de licitações, caução, preservação, servidão, manejo florestal, gás natural

 Cinco fazendas de matas virgens no município de Rio Preto da Eva-AM, distante 80 km de Manaus por rodovia asfaltada. Ficam às margens do Rio Urubu, com saída fluvial até o Rio Amazonas e cinco opções acesso por estradas vicinais de piçarra . As fazendas têm área de 1.500 ha cada uma e estão documentadas adequadamente para a extração legal de madeiras, através de projetos de manejo florestal sustentável. Há projetos em andamento em duas delas. Estão devidamente cadastradas no INCRA, possuindo CCIR expedido pelo órgão, além de escritura definitiva, matricula no registro de imóveis, cadeira dominial completa e certidão de inteiro teor com reserva legal averbada, certidão negativa de ônus atualizada, cadastro ambiental rural, ADA do IBAMA atualizado,  ITR atualizado e memorial descritivo.As fazendas são integralmente cobertas por florestas virgens com enorme potencial madeireiro. O IPAAM (órgão ambiental do Estado do Amazonas) permite a exploração de 25 m3 de madeira em toras, por hectare, nos projetos de manejo que autoriza. Então, cumpridas as exigências ambientais do órgão, obtém-se cerca de 37.500 m3 de madeira bruta em toras em cada fazenda de 1.500 ha. Pelas regras do IPAAM essas toras se transformam em 18.750 m3 de madeira serrada (50%). O preço mínimo praticado em Manaus, para as madeiras de menor valor comercial (empregadas em pallets e caixarias) é de R$ 700,00 por m3 de madeira serrada. Cada fazenda renderá R$ 13.125.000,00 brutos de madeira (ao preço mínimo). Então, essas glebas são excelentes para a prestação de garantias bancárias ou mesmo para caução e garantias exigidas nas licitações, processos judiciais e outros fins. Posso indicar engenheiros florestais credenciados pelo IPAAM que podem atestar tecnicamente esse número, lavrando laudo de avaliação consubstanciado que será reconhecido por qualquer instituição. As fazendas são geo-referenciadas e já constam do cadastro de imóveis certificados do INCRA (apenas 33 fazendas constam dessa relação, em todo o Estado do Amazonas – veja no sitio do INCRA).  Duas dessas fazendas estão inseridas na área T-83 da 10ª rodada da ANP e integram o imenso bolsão de gás natural, descoberto no município de Rio Preto da Eva. As prospecções mais aprofundadas começarão ainda neste ano. O preço é de R$ 400,00, por hectare,para as duas fazendas que têm projeto de manejo aprovado e que estão inseridas no bolsão de gás natural. Para as outras três o preço é de R$ 400,00, por hectare.